Cómo crear un inmueble
Registra un inmueble con sus datos de compra, titularidad, provincia y costes para activar sus cálculos específicos.
La guía general de alta está en Crear un inmueble dentro de Activos. Esta guía resume los datos que habilitan las funciones inmobiliarias.
Crear el activo
- En Activos, pulsa + y elige Inmuebles.
- Introduce nombre y divisa.
- Completa opcionalmente dirección, superficie, valor catastral y tipo.
- Para valoración y rentabilidad, indica precio total y fecha de compra.
- Añade porcentaje de propiedad y provincia.
- Registra costes totales de adquisición y costes corrientes anuales estimados.
- Guarda el activo y abre su ficha para añadir hipoteca, alquiler y gastos.
OpenCap no solicita un valor actual manual al crear un inmueble: intenta gestionarlo mediante IPV cuando existen datos suficientes. Si faltan precio o fecha, la ficha se conserva pero no puede mostrar la evolución IPV ni la rentabilidad consolidada completa.
Los importes de compra y costes se introducen como totales del inmueble; varios cálculos aplican después el porcentaje de titularidad. Revisa especialmente que no hayas introducido ya tu parte proporcional.