Cómo gestionar una hipoteca desde su inmueble
Localiza una hipoteca en Préstamos y edita o elimina sus condiciones desde la ficha del inmueble.
Préstamos y deudas reúne las hipotecas activas con saldo teórico positivo y permite desplegar su amortización, pero no muestra botones para editarlas o eliminarlas.
Modificar la hipoteca
- Abre Activos.
- Entra en la ficha del inmueble asociado.
- Localiza el bloque Hipoteca.
- Usa Editar para cambiar capital, TIN, plazo, fecha de primera cuota o notas, o Eliminar para borrar la hipoteca.
- Confirma la operación y vuelve a Préstamos y deudas para consultar el resumen actualizado.
Cada inmueble admite una hipoteca en este modelo. Al editar, OpenCap reemplaza las condiciones y recalcula desde el inicio; no registra pagos, novaciones ni amortizaciones anticipadas. Al eliminar, desaparece también del resumen de deuda y del ratio, pero no se elimina el inmueble.
Si no aparece en Préstamos y deudas, comprueba que esté guardada en la ficha y que su calendario no haya alcanzado ya saldo cero. La sección no ofrece un enlace directo desde la tarjeta de hipoteca a la ficha del activo.